Imobiliaria Neval

a) Endereço: Rua 208, apto 101

b) Bairro/Cidade/UF: Meia Praia, Itapema SC

c) Quartos: 02

d) Suítes: 01

e) Garagem: 01 para 02 carros

f) Área privativa: 132m2

g) Banheiros: 01

h) Geral: Salão de festas, Sacada, gás central, área de serviço, portão eletrônico, Sala de tv, sala de jantar, piso de cerâmica

a) Área Total: 147 m²

b) Área total: 147 m²

c) Área de Garagem: 15 m²

d) Estrutura do Prédio: Edifício projetado para oito andares por engenheiro Filipino, que acreditava que também aqui poderia haver terremotos; foi então super dimensionando toda a ferragem e toda a estrutura de vigas do prédio.

Por isso, as vigas são tão grandes e não existe um só trinco nas paredes.

O proprietário na época da construção ficou parado alguns meses justamente na mudança da legislação de “recuo do terreno vizinho”, resultando que o prédio pudesse ficar com

apenas quatro andares, existindo, portanto o local para o fosso do elevador, o qual não fora instalado, fazendo parte do orçamento para o ano de 2011 a instalação do

mesmo.

Assim, existe espaço de mais uma garagem cada apartamento, as quais são utilizadas quando necessário, deixando maior espaço para manobras.

e) Documentação: Edifício registrado – apto escriturado e IPTU em dia.

f) Número de Aptos no prédio: Apenas 10 (dez)

g) Acesso a BR e ao Centro da Meia Praia: Está a duas quadras da Rua 212 que tem acesso a BR 101 em direção ao Balneário Camburiú e centro de Itapema e outras três quadras para ter acesso ao túnel que retorna pela BR 101 e chegar ao centro da Meia Praia por acesso a marginal e Terceira Avenida, evitando mesmo entre o Natal e Ano Novo os longos engarrafamentos de veículos.

e) Manutenção do Edifício e do Apto: Prédio recém pintado todo em grafiato e todo apartamento pintado em três cores (vide fotos) com tinta de 1ª linha.

a) Móveis construídos em madeira de puro cedro: Todas as camas, estrados, mesa de jantar, cadeiras, bancos, sanefas das cortinas, 12 prateleiras ornamentais (vide fotos) e criados-mudo, sendo todos eles recém laqueados em branco;

b) Demais moveis: Três guarda-roupas (dois novos brancos); sofá de dois e três lugares em courino branco novos;

c) Cozinha: Planejado branco e mogno da Florence com fogão Brastemp embutido; Geladeira Cônsul Frost free nova; Microondas CCE novo; Batedeira Britânia nova; Liquidificador Walita, Tostadeira elétrica nova e dois aparelhos completos de pratos e xícaras e copos, alem de dois jogos de talheres completos em duas cores. Panelas e demais peças necessários para uma boa cozinha.

d) Área de Serviço: Dimensões adequadas com tanque e maquina de lavar roupa “Cônsul para 6 kg” nova e boa área de ventilação para secagem de roupas (existindo espaço para secadora).

e) Televisão: Uma televisão marca Sony de 29” em bom estado e uma televisão marca Panasonic de 20” em bom estado, além de um aparelho de DVD marca LG novo. Antena Parabólica nova do condomínio, com recepção de todos os canais abertos e uma Antena da Sky exclusiva do apartamento com todos os cabos devidamente embutido e pronto para recepção.

f) Ventiladores e Ar Condicionado: Ventiladores de teto novos em todos os ambientes, além de um pequeno ventilador novo e um aparelho de ar condicionado na suíte.

a) Vide fotos de todos ambientes, os quais estão muito bem decorados. Algumas peças serão reservadas.

a) Preço estimado: R$ 230.000,00

b) Condições de pagamento: A estudar

c) Condição especial 1: Aceita-se carro no valor da Tabela FIPE;

d) Condição especial 2: Aceita-se gado bovino no noroeste do Paraná ou Sul do Mato Grosso do Sul..